1967〜1977年築, 専有面積28.88㎡〜48.88㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+12.5%
杉並区
77.5万円/㎡
前年比+10.2%
桜上水山森マンション
東京都杉並区下高井戸二丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩6分
1972年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
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10階 / 38.88㎡の場合
相場
2,964万円
76.2万円/㎡
2,168
2,699
3,230
3,760
AI査定結果
推定相場価格
2,964万円
76.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,699万円〜3,230万円
69.4万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月2日
桜上水山森マンション
3,099万円（79.7万円/㎡）/ 10階 / 38.88㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は61.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/08 | 3,099万円 | 79.7万円 | 10階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 3,199万円 | 82.3万円 | 10階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,080万円 | 41.7万円 | 4階 | 25.92㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/05 | 2,000万円 | 47.5万円 | 5階 | 42.12㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/29 | 1,180万円 | 45.5万円 | 4階 | 25.92㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/28 | 1,880万円 | 64.5万円 | 8階 | 29.16㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/05/21 | 1,000万円 | 41.2万円 | 11階 | 24.3㎡ | 1DK | - |
| 2024/04/27 | 1,880万円 | 64.5万円 | 8階 | 29.16㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/04/04 | 1,100万円 | 45.3万円 | 11階 | 24.3㎡ | 1DK | - |
| 2024/01/13 | 1,980万円 | 67.9万円 | 10階 | 29.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 2,250万円 | 77.2万円 | 10階 | 29.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 85.0万円 | 10階 | 29.16㎡ | 1LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は71.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/08 | 桜上水山森マンション 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅6分 | 3,099万円 | 79.7万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 66戸 | SRC |
| 2023/10/11 | 西荻マンション 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,980万円 | 66.5万円 | 29.77㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/17 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,990万円 | 72.5万円 | 41.24㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/02 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,480万円 | 78.3万円 | 44.42㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2024/01/22 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,980万円 | 66.2万円 | 29.92㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/24 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,999万円 | 79.2万円 | 37.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/26 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,480万円 | 67.9万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/23 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,380万円 | 64.2万円 | 37.08㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,280万円 | 62.2万円 | 36.64㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 西荻ローヤルコーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,280万円 | 67.4万円 | 33.85㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/28 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,980万円 | 91.6万円 | 43.45㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 8階建 | 西 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/09 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,199万円 | 67.9万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1972年 | 48戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.5%上昇、杉並区では10.2%上昇しています。
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東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩 7分
1973年築 / 12階建 / 64戸 / SRC造
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1995年築 / 6階建 / 12戸 / RC造